解碼“永利范本”：構建金融生態賦能區域發展

高新區錦業路CBD，薈聚著這座城市最摩登的風貌，鱗次櫛比的超高層建筑是現代都市的天際線，往來交織的人流車流是都市活力的寫照。行走其中，目光很難不為永利國際金融中心停留，銀灰色的玻璃幕墻熠熠生輝，藍天白云與川流不息的人車隨著光影折射交相輝映。

這幢挺拔宏偉、簡潔大氣的超高層建筑巍然聳立，精準詮釋著千年古都金融極核的坐標。錨定高新錦業路核心區，打造以高端金融業為核心的空間產業集群，永利國際金融中心在謀篇落子的那一刻，就鎖定了其與經濟脈動同頻共振、穿越周期、鍛造“長期價值陪伴者”的精準定位。

標桿：引領行業標準的集大成者

在西安“絲路金融中心”的宏偉規劃中，錦業路被賦予了“對標上海陸家嘴、北京金融街”的戰略定位，意圖成為西北金融資源的超級聚合器，更承擔著“一帶 一路”沿線資金融通、產業協作的樞紐功能。

永利國際金融中心，恰似鑲嵌在這頂皇冠上的明珠，成為西安打造“絲路金融中心”的關鍵物理載體，更成為西安乃至西北總部經濟量身定制的“主場空間”，為產融協同、價值賦能提供了無限的想象空間。

卓越的起點，源于與生俱來的地段優勢。永利國際金融中心位于錦業一路與丈八一路的“黃金十字”，熱門商圈近在咫尺，離最近的地鐵站僅200米，毗鄰南三環交通“大動脈”，距離繞城高速入口僅1000米，分秒級觸達，盡享現代交通便利。

引領行業標準的底氣，更來自項目在設計之初就秉持的“超前不止十年”的理念。

由全球百強設計單位綜合排名的AECOM負責設DUO建筑咨詢有限公司擔任園林景觀及內裝方案設計，施工則由承建過上海環球金融中心、中央電視臺主樓的中建三局總包建設，永利國際金融中心從設計到施工全程對標國際一流標準。建成后，更是榮獲中國建筑行業工程質量最高榮譽“魯班獎”；以綜合得分最高、排名第一的“遙遙領先”優勢，獲得西安首批超甲級商務樓宇認證；以其低耗、高效、經濟、環保、可持續性發展優勢獲得“綠色建筑界的奧斯卡獎”——LEED金級認證及中國綠色建筑雙認證……

無法一一列舉的榮譽，恰如一枚枚“勛章”，彰顯著永利國際金融中心從設計之初，被賦予的時代使命，傳遞著堅定長期主義的價值理念。

這些也在吸引、凝聚著與之契合的同行者。

誠如入駐中心的一家企業負責人所言，在整個片區，永利國際金融中心的設計不是最時尚前衛的，但是稍作了解就會知道，永利是不二之選，從軟硬件到空間運用的系統性、科學性都是無可挑剔的。

永利國際金融中心坐北朝南，主體是一幢地上46層、高度達212米的摩天大樓，配有地上8層的辦公副樓，總建筑面積約13萬平方米，通體裝配三銀LOW-E超白中空玻璃幕墻。大樓外觀不僅極具現代簡約之美，更暗合中國古典美學中方正大氣、平直謙雅。

永利大樓內獨特的南北雙大堂，不僅方便商務辦公的進出，更蘊含著“通達天下”的美好寓意。步入大樓，穿過墨西哥進口石材打造的挑高大堂，乘坐“西北第一快”超高速電梯，以8米/秒的速度到達城市之巔，在天氣晴好的日子，舉目一攬南山勝景是多么令人愜意。

大樓的北入口外是永利特有的樓宇自建綠化空間，高低錯落的觀賞樹木、精心打理的草坪與水系、舒適的座椅，共同造就了一方“世外桃源”，休閑其間，仿佛置身于“花園城市”，30%的綠化覆蓋率，恰似永利國際金融中心對所有入駐者最長情的告白。

永利國際金融中心擁有數十萬平方米的超甲級辦公空間。它的落成，為錦業路金融帶提供了重要的高標準專業載體，顯著提升了該區域承接金融產業的能力。

先鋒：產融協同的創新實踐

除了在前期設計、軟硬件及空間運用上下足功夫，永利更高的追求，在于構建更先進的產業協同生態，深度融入入駐企業的發展周期，不斷追求價值的深度融合與增長動能的內生激發，讓十幾萬米的空間“活”起來，樓上樓下“鏈”起來，產業發展“跑”起來。

置身永利國際金融中心，繁忙與秩序交織，超高的入駐率，匯聚著眾多頭部金融機構，這種“磁石效應”帶動了一條完整的金融產業鏈在此促進。 圍繞核心金融機構、律師事務所、國際會計師事務所、專業咨詢機構、金融科技服務商等企業，永利形成了高效協同的“一站式”金融生態圈，填補了西北國際化金融服務的空白。

永利國際金融中心的管理團隊也在持續踐行著“價值共創”的理念，將自身定位為樓宇“首席服務官”與“生態連接者”，在入駐企業選擇中，注重引入偏重科技創新、綠色發展、價值創造的新質生產力代表企業，形成產業集聚效應，促進樓宇企業間的交流與合作，激發創新活力。

針對企業各階段發展需求，管理團隊積極搭建平臺，精準對接政策部門、行業協會、科研院所、上下游企業等，舉辦各種對接會、沙龍、私享會等活動，促進信息與資源的精準對接。

樓內一家金融科技服務公司負責人告訴記者，入駐永利國際金融中心后，讓他意想不到的是，永利的管理團隊和物業團隊不斷搭建機制、通過多樣化的活動和契機，引導帶動著樓內業主互動互聯，創造了非常多的溝通和合作機會。他對企業的發展更有信心，入駐后經營規模也穩步擴大，這種深層次的交流交心，是他更加認同永利、堅定繼續選擇永利的核心所在。

高端的企業圈層往往決定企業的高度和長遠發展，“擇鄰而居”的理念也體現了企業向上、向善發展的價值觀。

在采訪中，一家企業負責人告訴，“鄰居是誰”對企業發展是非常重要的因素，與金融精英和產業巨頭為鄰，在一個充滿活力與機遇的生態中，既有利于汲取先進的管理理念與行業趨勢，更可能捕捉到樓宇內部合作共贏的機遇，不斷提升價值共生。而永利正是這種機會的營造者。

它構建起以金融機構為核心、以專業服務機構為支撐的高效生態體系，其組合模式兼具國際化與本地化特色，以一己之力擘畫著西安超高層管理服務的商務標桿。

一位在此辦公的律所合伙人深有感觸道：“客戶就在樓上樓下，復雜金融交易涉及的法律、審計、咨詢環節，幾乎能在同一棟樓里高效解決，這在以前的西安是不可想象的。”

西安高新區相關部門負責人也曾表示，以永利為代表的標桿項目，正推動區域從單一的“樓宇經濟”向更具活力和韌性的“金融產業生態”躍升。這種外溢效應，實實在在地提升了高新區乃至西安市在整個西部地區的金融競爭力。

堅守：穿越周期的價值同行者

更難得的是，永利國際金融中心始終與時代同頻、緊扣經濟發展脈搏，其另一大獨特之處，在于為市場提供了穿越周期的范本。

高端商務樓宇必須具備穿越地產經濟周期的能力，這既是資產保值的核心要求，也是可持續運營的商業邏輯基礎。這是由其內在特性、市場需求結構、運營策略和長期價值邏輯等共同決定的。

與此同時，永利也在入駐企業結構多元化與抗風險性方面多有2017年落成至今，陸續有企業遷出、新的企業入駐，在百年未有之大變局下，經濟新舊動能轉換進程中，永利的業主結構調整始終與時代同行、和市場同步。

永利國際金融中心相關負責人告訴記者，曾經，樓內有一家陪伴多年的頭部地產公司客戶，在新的經濟周期下，由于業務發展和戰略調整，今年已經搬離。其間，也有諸如科技研發、人工智能、大數據等行業客戶入駐。隨著公司規模不斷擴大、人員不斷增多，樓宇也成為觀察區域經濟發展變化的微觀樣本，能夠近距離感知到區域經濟脈動的活力與韌性，洞悉到產業升級和動能轉換的新趨勢。

五年來，西安高新區生產總值從“十四五”初的2000億元邁上3000億元大關，規上工業總產值從2000億元躍上4000億元臺階，先進制造業年均增長24.7％，戰新產業年均增速17.7％，人工智能、增材制造等8個產業進入國家新賽道培育計劃，數字經濟核心產業規模突破2800億元，綜合實力排名進位至全國178家高新區中的第5位。

根植“硬科技”沃土，從高新區到西安市乃至全省，正時不我待，搶抓新一輪科技革命和產業變革加速突破的機遇。

對于永利國際金融中心來說，要更致力于價值的理念，主動以“金融生態構建者”的角色，將自身的管理運營目標與理念賦能區域產業經濟的發展。

永利國際金融中心相關負責人透露，發展高科技、實現產業化、加快形成新質生產力不僅是政策層面的引導，也是產業界的共識，永利國際金融中心也將探索對科技新興業態的孵化和扶持，目前已經有多家頗具潛力的科技公司入駐運營，效益和業績實現了快速增長。 這些兼具科技與金融素養的復合型人才，正成為陜西金融的一支專業人才隊伍。

當硬件堡壘與軟件生態疊加，當價值理想和區域戰略同頻，永利國際金融中心已超越商業地產維度，進化為“產融協同、價值創造商”的角色，其創造的不僅是空間價值，更是機會價值。

某種意義上，它就像一塊關鍵拼圖，加速了“科技路—唐延路—錦業路”這條城市黃金三角走廊的成形與繁榮，不僅提升了西安承載高端金融資源的能力，更為“金融+科技”動能煥新、價值躍升提供了堅實的物理支點。

以樓聚產，以產興城。

展望未來，五年后的永利國際金融中心，將成為以金融創新為引擎，以全產業鏈生態自驅為特色的世界級商務地標，用政策賦能與智慧空間持續定義中西部金融開放的新高度。

更遠來看，在西安這座千年古都煥新出發、建設國際化大都市的壯闊征程中，永利國際金融中心絕非孤立的建筑標桿，而是撬動西部金融高質量發展的戰略支點。

當更多創新模式從這里走向全國，我們看到的不僅是一座寫字樓的成長，更是一座千年古都向“國際金融樞紐”的蛻變，一個省份引領西部金融崛起的擔當，乃至國家優化區域金融布局、推動東西部協同發展的生動實踐。

供稿來源：西安高新區