宜家在華試水購物中心業態 以謀轉型新商機

原標題：宜家在華試水購物中心

《第一財經日報》昨日從宜家獲悉，目前宜家在華的家居連鎖業態門店已經有15家，在本財年中，依舊會開業約3家新店，而與以往不同的是，除了家居業態，宜家正在中國市場試水購物中心業態，以謀求轉型新商機，預計首家購物中心將在無錫開業，之后還將在北京和武漢各開設一家購物中心。

宜家中國區方面透露，宜家主打家居連鎖，目前在華有15家門店，相比之前的擴張速度，這幾年宜家在華幾乎以每個財年新開3家門店的速度擴張，預計下一個財年也會保持該速度。此外，目前宜家的家居產品還在進行節能綠色計劃，包括節能、省水、減少廢物，以有效降低家庭開支，比如使用周期長達20年并節能85%的LEDER里代爾LED燈，每年可為家庭節省電費開支等。

除了上述發展計劃，宜家今年在中國市場最大的轉型在于其將正式試水購物中心業態。 宜家中國區方面表示，其開設家居連鎖門店基本都采取購地自建的模式，雖然擴張速度不會很快，但物業大多由自己持有，具有很高的增值空間，而在家居連鎖業態運作相對成熟后，其計劃進軍購物中心業態，模式也秉承家居連鎖發展的自建投資型，目前已經在中國市場擬定了3個購物中心項目，分別位于無錫、北京和武漢， 其中無錫的購物中心會是首家開業的項目，預計近期就會開業。

記者在采訪中了解到，宜家在華的購物中心業態起名為“薈聚”，項目內會招商各大品牌，而最突出特點的就是所有的購物中心內都會有宜家家居，主要由英特宜家購物中心集團負責營運。上述三個已敲定的購物中心項目，總投資將達約100億元，三個項目的商業面積總計51萬平方米，已入駐的主力商戶包括宜家家居、金逸國際影城等。

其中，武漢項目商業面積約為20萬平方米，為三層封閉式一體化建筑，涵蓋400個國內外知名品牌，集家居、百貨、超市、家電、餐飲、娛樂影院于一體。英特宜家購物中心集團中國區董事總經理丁暉曾經表示，武漢“薈聚”開業后，預計每年能吸引2000萬人次客流量，屆時武漢西部會形成一個超級區域商圈，將成為武漢市民和家庭及其周邊輻射區域的購物首選地。

業內分析人士指出，宜家家居在華運作還算不錯，但畢竟家居連鎖是專業專賣領域的零售業態，且與房地產產業有密切關聯，若樓市低迷則裝修建材和家居產業也會受挫，因此轉向購物中心業態是比較能保證物業增值、租金收益的“保底型”轉向方向，當然也需要大量的資金投入來啟動購物中心業態發展。