北京前七月土地收入1229億元溢價走低

2014年08月04日 18:01
來源：第一財經(jīng)網(wǎng) 作者：劉展超

7月份北京加速供地，出讓地塊中不乏優(yōu)質(zhì)宅地，但在樓市趨冷、庫存積壓的背景下，無論是報價企業(yè)數(shù)量，競拍次數(shù)及溢價率均跌至較低水平。

原標(biāo)題：北京前七月土地收入1229億元溢價走低

記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，今年前七個月，北京土地市場通過招拍掛公開出讓土地97宗，土地出讓金總額為1229.4億元。其中7月份成交土地8宗，土地出讓金總額114.2億元。（更多獨家財經(jīng)新聞，請加微信號cbn-yicai）

中國指數(shù)研究院近日發(fā)布報告稱， 7月份北京加速供地，出讓地塊中不乏優(yōu)質(zhì)宅地，但在樓市趨冷、庫存積壓的背景下，無論是報價企業(yè)數(shù)量，競拍次數(shù)及溢價率均跌至較低水平。

報告稱，樓市成交低迷傳導(dǎo)至土地市場，庫存高壓下企業(yè)拿地擴(kuò)儲積極性下降。樓市成交低迷帶來的連鎖反應(yīng)已傳導(dǎo)至土地市場，受住宅成交量明顯下滑影響，北京出清周期達(dá)到17個月的歷史高位，短期內(nèi)房企焦點集中在去庫存上，對拿地擴(kuò)儲積極性明顯下降。

在部分房企看淡樓市拿地欲望降低的情況下，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，未來一段時間雖然不排除部分熱門地塊遭哄搶的情況，但北京市土地市場將更多地表現(xiàn)為低溢價成交、房企競價意愿降低等特征。

依據(jù)北京市土地供應(yīng)計劃，上半年已經(jīng)供應(yīng)住宅及商服用地共計982公頃，完成全年供地計劃的45%，其中自住房的供應(yīng)地計劃完成了47%。

隨著七月份宅地成交的結(jié)束，胡景暉預(yù)計，未來的5個月，北京市的宅地供應(yīng)特別是自住房用地的供應(yīng)整體仍將維持在較高水平。在樓市下行，土地市場轉(zhuǎn)冷的趨勢下，未來一段時間或?qū)⒊蔀閷嵙Ψ科蟮蛢r獲取土地資源的較好機會。