7月信托市場回暖 房地產(chǎn)信托規(guī)模高臺(tái)跳水占比16%

原標(biāo)題：7月信托市場回暖 房地產(chǎn)信托規(guī)模高臺(tái)跳水占比16%

■本報(bào)記者 徐天曉

7月集合信托市場有所回暖，其平均預(yù)期收益率也維持在今年較高的9.28%。不過，房地產(chǎn)信托在7月遭遇高臺(tái)跳水，成立規(guī)模僅127.45億元，占比不足16%。

不過，從前7月的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)信托成立的684款產(chǎn)品共募集資金1350.43億元，占總規(guī)模的25.33%，占據(jù)榜首，龐大的融資需求及高回報(bào)誘惑，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍然是信托公司業(yè)務(wù)開展的重點(diǎn)。

收益達(dá)年內(nèi)較高點(diǎn)

用益信托數(shù)據(jù)顯示，從成立情況來看，7月份集合資金信托產(chǎn)品成立722款，成立規(guī)模約為799.14億元。與前一個(gè)月相比，成立產(chǎn)品數(shù)量和融資規(guī)模均有所上漲；與去年同期相比，成立產(chǎn)品數(shù)量大幅上漲，漲幅達(dá)64.09%，融資規(guī)模同比微漲7.45%，市場止跌回暖。

7月，集合產(chǎn)品的平均收益仍然保持今年以來的較高水平。從預(yù)期年收益率來看，7月份成立的集合資金信托產(chǎn)品的平均預(yù)期年收益率為9.28%，與前一個(gè)月的9.29%基本持平。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，7月產(chǎn)品預(yù)期收益以8%-10%之間為主，高收益的10%-12%區(qū)間產(chǎn)品較前一個(gè)月有所增加，而8%以下的中低收益產(chǎn)品也較前一個(gè)月有所增加，高、低兩端收益產(chǎn)品的增多使得收益水平仍與前一個(gè)月基本持平。

從7月份的成立數(shù)據(jù)來看，傳統(tǒng)的權(quán)益投資和貸款仍占主導(dǎo)，其中權(quán)益投資類產(chǎn)品不論是成立數(shù)量還是融資規(guī)模均居首位，共成立212款產(chǎn)品，占總成立產(chǎn)品數(shù)量的29.36%，融資規(guī)模達(dá)到226.53億元，占總規(guī)模的28.35%；融資規(guī)模排第二位的是貸款類產(chǎn)品，成立的148 款產(chǎn)品共募集206.74億元，占總規(guī)模的25.87%；而產(chǎn)品數(shù)量居第二位的則是證券投資類產(chǎn)品，共成立162款產(chǎn)品，占總數(shù)量的22.44%，統(tǒng)計(jì)到的融資規(guī)模約為73.96億元，占比僅為9.26%，不過仍較前一個(gè)月占比提升了近5個(gè)百分點(diǎn)；股權(quán)投資和組合運(yùn)用類產(chǎn)品分別成立31 和70款，規(guī)模占比分別為9.81%和7.79%，其中組合運(yùn)用類占比最低；另外，其他投資類產(chǎn)品上月成立99款，募集資金151.27億元，占比達(dá)18.93%，居第三位。

上月成立的產(chǎn)品收益最高的是組合運(yùn)用類產(chǎn)品，平均收益為9.92%，較前一個(gè)月上漲了0.03個(gè)百分點(diǎn)；收益第二的是其他投資類產(chǎn)品，成立的99款產(chǎn)品平均收益為9.65%，較前一個(gè)月上漲了1.25個(gè)百分點(diǎn)，漲幅最大；而一直穩(wěn)居收益榜首的股權(quán)投資類產(chǎn)品繼前一個(gè)月跌至第二位后，上月繼續(xù)下滑至第三位，平均預(yù)期收益為9.45%。

房地產(chǎn)信托7月大幅縮水

從7月份成立的集合產(chǎn)品投資領(lǐng)域分布來看，在前一個(gè)月融資規(guī)模居首位的房地產(chǎn)領(lǐng)域上月遭遇滑鐵盧，共成立90款產(chǎn)品，募集資金127.45億元，占總成立規(guī)模的15.95%，占比最低；金融領(lǐng)域上月發(fā)力，共成立260款產(chǎn)品，居成立數(shù)量首位，占總數(shù)量的36.01%，融資規(guī)模為136.53億元，占總規(guī)模的17.08%，較前一個(gè)月8.05%的占比上漲了9.03個(gè)百分點(diǎn)，漲幅最大；而融資規(guī)模最大的是其他投資類產(chǎn)品，成立的120款產(chǎn)品共募集221.68億元，占比高達(dá)27.74%；另外，工商企業(yè)領(lǐng)域融資占比較前一個(gè)月略有回升，共成立88款產(chǎn)品募集資金133.45億元，占比為16.7%，較前一個(gè)月14.16%的占比上漲了2.54個(gè)百分點(diǎn)；另外據(jù)統(tǒng)計(jì)，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域融資規(guī)模上月有所回落，共成立164款產(chǎn)品，募集資金180.04億元，占比為22.53%，較前一個(gè)月25.84%的占比下降了3.31個(gè)百分點(diǎn)。由此來看，上月房地產(chǎn)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)兩大領(lǐng)域融資均有所回落。

上月成立的產(chǎn)品中，收益最高的是其他類信托，平均收益為9.79%，較前一個(gè)月上漲了0.39個(gè)百分點(diǎn)；其次是房地產(chǎn)信托，成立的90款產(chǎn)品平均收益為9.77%，較前一個(gè)月同期微降0.01個(gè)百分點(diǎn)；排名第三位的是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托，成立的164款產(chǎn)品平均收益為9.54%，較前一個(gè)月同期上漲了0.12個(gè)百分點(diǎn)；而在前一個(gè)月收益突破9%大關(guān)的金融類產(chǎn)品上月平均收益有所下降，但仍達(dá)到8.89%的較高水平，高于工商企業(yè)領(lǐng)域8.68%的平均水平。

不過，從1-7月份的成立數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)信托融資規(guī)模占據(jù)首位，成立的684款產(chǎn)品共募集資金1350.43億元，占總規(guī)模的25.33%，占據(jù)榜首，雖不及前些動(dòng)輒超過50%的比重，不過盡管陸續(xù)有兌付風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，龐大的融資需求及高回報(bào)誘惑，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍然是信托公司業(yè)務(wù)開展的重點(diǎn)；而隨著地方債試點(diǎn)改革開始，政信合作領(lǐng)域?qū)⒂懈蟀l(fā)展空間。