超2億元購房款“一夜蒸發” 涉50余城市房產中介轟然崩盤

公安部門已將興麟房產呼和浩特分公司查封（9月8日攝）。新華社記者劉懿德攝

三大騙術實現“病毒式擴張”

短短幾年間，“興麟系”房產中介公司在全國廣泛布局，實現了“病毒式擴張”。據業內人士透露，“興麟系”房產中介公司在發展過程中不滿足于賺取正常的中介費，而是將業務分成“正常中介業務”和“非正常業務”兩大類，后者以違規收取購房款為手段制造了多起資金欺詐騙局。

記者還原了最基本的三大騙術。

騙術一：在形式上大力包裝，制造“規模大”“實力強”的假象。呼和浩特市一位購房者說，他之所以選擇興麟房產，就是感覺這家公司實力雄厚，不僅在很多房產交易網站有企業信息，街面上也隨處可見其門店。而興麟房產的工作人員也經常強調，“我們這么大的公司，怎么可能出問題”。

騙術二：在交易時虛假承諾，以具備價格優勢的房源做誘餌，宣稱能通過“關系”幫助購房者辦理貸款。無論是小產權房、經濟適用房、房改房還是回遷房，無論有沒有房產證，都能通過興麟房產交易。

西安市一位剛從興麟房產辭職的店長說，明知有些房子辦不了按揭貸款，但公司的領導會教唆員工說“騙人嘛，長這么大不會騙人嗎”。該公司對這種單子有額外獎勵，鼓勵員工欺騙購房者。

騙術三：在辦不了手續時就靠“拖”。多地受騙者反映了同樣的問題，興麟房產收取首付款后，往往會以正在做貸款、銀行下班了、公司領導不在等種種理由故意拖時間，等到交易徹底沒戲了，購房者為追回首付款還需要耗費半年、一年甚至更長時間。