西安下月取消公積金貸款擔保服務費 繳半年可貸款

原標題：西安下月取消公積金貸款擔保服務費 繳半年可貸款

西安新聞網-西安晚報訊（記者 趙輝） 昨日記者從西安住房公積金管理中心獲悉，從11月1日起西安地區取消個人住房公積金貸款擔保服務費用，職工申請住房公積金貸款，不再向任何機構繳納擔保等費用，連續繳足半年以上公積金即可申請貸款。

新政策實行后

只需繳納抵押登記費用

10月10日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行下發《關于住房公積金個人住房貸款業務的通知》規定，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

昨日記者從西安住房公積金管理中心獲悉，從11月1日起，西安地區將取消個人住房公積金貸款擔保服務費用，職工申請住房公積金貸款，不再向任何機構繳納擔保等費用，以切實維護繳存職工利益，降低貸款中間費用，減輕貸款職工負擔。

西安住房公積金管理中心相關工作人員解釋說，以前本地職工在辦理公積金貸款業務時只交了擔保費，其他費用該中心一直沒有收取過。按照以前執行的費率計算，20年期30萬元貸款需要繳納3160元擔保服務費；新政策實行后，這筆錢就可以省下了，申請人只需要繳納80元抵押登記費用即可。

曾在異地繳存公積金

時間可合并計算

國務院三部門《通知》明確，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款；曾在異地繳存住房公積金、但在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可合并計算。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。

該中心工作人員表示，西安住房公積金管理中心已將“職工申請個人住房貸款須連續足額繳存住房公積金一年以上”的規定，調整為職工連續繳足6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可合并計算。

來西安打工的張先生表示，現在樓市限購取消了，他也有了在西安買房的打算，以前在別的城市交過的公積金也可以用了，這對他來時是個好消息。

首套或二套住房

可申請公積金貸款

西安住房公積金管理中心工作人員表示，按照支持基本住房消費的原則，住房公積金個人貸款對象為購買首套自住普通住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭申請公積金貸款，該中心不予受理。

據悉，西安住房公積金管理中心正與市房管局等部門、受委托銀行協商，適時推出住房公積金和商業銀行的“組合貸款”，以滿足繳存職工不同貸款需求，進一步降低職工的購房成本，提高貸款發放率。該中心正在著力推進信息系統升級，積極與房管部門協商進行系統聯網，實現信息共享，進一步拓寬服務渠道， 優化工作流程，提高辦事效率。

西安住房公積金管理中心已于2011年開通全國統一的12329服務熱線，向社會公眾提供業務咨詢、投訴舉報等服務。預計短信平臺年底前上線，將提供還款提示、余額變動提醒、個人信息短信查詢等便民服務。