各地頻出刺激樓市新政第四輪救市潮來臨？

2015年03月26日 10:17
來源：陜西日報

近日，中國住房和城鄉建設部部長陳政高強調，將進一步增加公積金房貸的額度、降低門檻。與此同時，包括福建、廣州等地也相繼出臺更為寬松的公積金房貸新政。業內人士分析稱，這是繼2014年各地三次紛紛調整樓市政策之后的第四輪，本次樓市新政主要從公積金方面調整，其救市意圖明顯。

原標題：各地頻出刺激樓市新政第四輪救市潮來臨？

其中，山東濟南重新設定了公積金貸款首套房的認定標準；福建放寬首套房、首改房標準，公積金貸款首付降至兩成。而近日廣州又醞釀推出公積金貼息貸款方案，希望通過貼息商業貸款的方式解決公積金貸款額度緊缺的問題，廣州政策還未面市，便引起業內強烈的討論，個別項目甚至立馬跟風，推出日光盤。

對此，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲表示，中國各地公積金貸款政策的調整有利于拉動自主和改善型住房需求者入市：“從去年開始到今年，包括這次住建部的相關政策出臺是為了進一步簡化手續，優化流程，使得想貸公積金的這些人，能夠更便捷的來支取使用和借貸公積金，所以對于首套和改善型（住房需求）會有一定好處。”

盡管公積金方面試圖努力發揮自身的作用，并積極進行調整，然而，很多人還是持懷疑態度。西安一項目營銷總監告訴記者，目前樓市庫存巨大，新項目還在不停的入市，供給進一步增加，偌大一個市場單純依靠公積金很難立竿見影，況且還有很多項目不提供公積金貸款，還有一些購房者想使用公積金購房，卻因為沒有繳納而無法享受。因此，公積金范圍有限，對市場影響也有限。

針對這個情況，市場反應不一，另外一部分意見呈現支持一面，他們表示，雖然這些政策對于未來樓市的直接影響有限，但它釋放的寬松政策信號會導致后續批量政策的出臺，從而影響后市。另外后續其他的城市會繼續出臺類似的微調政策，公積金政策的調整是政策松綁的一個信號，后續還會有類似針對自主和改善型有益的政策批量出臺。

無論業內反響如何，這次公積金方面的調整被有利地看作一次刺激樓市的新政，但也有不少專業人士稱，第四次大范圍救市潮要開啟了。

（劉雪芹）