一季度一線城市土地收入同比減半 4月或再現出讓熱潮

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北京商報訊（記者 蔣夢惟）日前，多家房地產中介、統計機構都發布了今年一季度全國重點城市的土地出讓金收入數據。其中，北京中原地產市場部發布數據顯示，一季度一線城市土地出讓金收入為934.79億元，同比下降47%，這與一季度北上廣深土地成交總建筑面積和住宅用地成交均創下近三年的最低點密切相關。無獨有偶，上海易居房地產研究院也發布消息稱，一季度我國十大典型城市土地出讓金為1537億元，同比下降45.2%。

“截至目前，今年一線城市供應土地總數為147宗，環比、同比跌幅明顯，但供應土地的推出均價也同時大幅上漲。” 北京中原地產首席分析師張大偉表示。數據顯示，今年一季度一線城市土地供應量僅相當于去年的17%，然而，從供應土地的推出均價來看，去年一季度為11131.98元/平方米，而今年一季度則為12834.15元/平方米，同比漲幅為15.29%。而且，與去年全年的土地推出均價11679.86元/平方米相比，今年一季度土地的推出均價明顯更高。

張大偉預測，在低迷的一季度結束之后，4月一、二線城市將可能再出現一輪土地出讓高潮。而上海易居房地產研究院研究員曹倪娜也表示，在多重利好政策的促進下，房市將出現復蘇，而開發企業在拿地方面也將提高積極性，二季度土地市場將有所復蘇。