春季改善型需求強(qiáng)勁 大戶型的觀展者占比逾七成

原標(biāo)題：春季房展 改善型需求強(qiáng)勁

京華時(shí)報(bào)訊（記者 桂瑰）昨天，為期四天的北京春季房展閉幕，展會(huì)共接待觀眾18.98萬(wàn)人次。作為3·30新政后的首次大型房產(chǎn)展會(huì)，改善型需求明顯得到釋放，根據(jù)北京房展組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，關(guān)注90平方米以上戶型的觀展者占比超過70%。

昨天上午，記者在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然是展會(huì)的最后一天，但看房者仍有不少，北京項(xiàng)目、旅游度假項(xiàng)目和海外移民項(xiàng)目成為大家的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，春季房展的觀眾達(dá)到18.98萬(wàn)人次，各參展項(xiàng)目登記客戶數(shù)量為50420組，看房客戶數(shù)量共計(jì)14740組。據(jù)組委會(huì)調(diào)查，受3·30新政的影響， 改善型置業(yè)升溫，相比去年秋季房展，觀展者關(guān)注的戶型面積明顯增大。被調(diào)查者中，關(guān)注90-150平方米戶型的占48%，關(guān)注150平方米以上戶型的占24%。

記者近日對(duì)一些樓盤走訪調(diào)查后也發(fā)現(xiàn)，符合改善型置業(yè)的項(xiàng)目在迅速升溫。位于東南五環(huán)外某改善型項(xiàng)目的銷售人員告訴記者，現(xiàn)在售樓處的來(lái)電和來(lái)訪量明顯提升，“新政之前，我周末接待的客戶一般只有三組左右，但上周六一天我就接待了七組客戶”。

值得關(guān)注的是，京外項(xiàng)目和國(guó)外項(xiàng)目也在逐年走熱。據(jù)北京房展組委會(huì)調(diào)查，在今年的春季房展中，關(guān)注外埠樓盤的觀展者占比達(dá)27%。其中，關(guān)注北京周邊項(xiàng)目的占關(guān)注外埠樓盤人數(shù)的20%，關(guān)注山東、遼寧等環(huán)渤海項(xiàng)目的占7.5%，關(guān)注海南項(xiàng)目的占16%，關(guān)注云南、黑龍江、成都等內(nèi)陸地區(qū)旅游城市的占14%。

在春季房展的海南展區(qū)，銷售人員告訴記者，這幾年海南的房子很受北方人喜愛，其中海口某項(xiàng)目在房展開幕首日就有成交，不少購(gòu)房者都是由老業(yè)主推薦介紹來(lái)的。

北京房展組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東表示，從本次春季房展的項(xiàng)目參展規(guī)模和觀眾觀展、交易意向來(lái)看，市場(chǎng)供應(yīng)和交易都趨于理性，“市場(chǎng)供應(yīng)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和購(gòu)買需求都呈現(xiàn)出多元化、多層次的態(tài)勢(shì)。購(gòu)房者的承受能力進(jìn)一步增強(qiáng)，改善和投資需求更加凸顯，考慮在外埠置業(yè)的群體明顯增加”。