5月約有20個樓盤入市 項目少價格高將成供應新常態

原標題：5月約有20個樓盤入市

京華時報訊（記者 桂瑰）來自亞豪機構的統計數據顯示，在即將到來的5月，預計北京將有20個新項目入市，項目少、價格高將成為供應“新常態”。

亞豪機構方面表示，去年樓市成交低迷令開發商今年推盤時變得“戰戰兢兢”，今年前4個月，市場供應量僅為去年同期的一半。從5月入市項目的特征來看，老項目后期占比近八成，而純新盤明顯動力不足。

亞豪機構副總經理任啟鑫認為，雖然新政之后北京樓市的成交量開始回暖，但銷量的回升多是以低價或平價推盤換來的，整體市場價格依然處于平穩態勢。目前具備入市條件的純新盤多為2013年、2014年高價拿地的項目，目前的市場價格水平難以平衡其土地成本，因此這類項目的入市積極性較低，多在蟄伏等待合適的市場時機。相比而言，老項目后期土地成本壓力相對較小，同時受制于時間成本的限制，因此在市場回暖初期即踴躍入市，換取銷量。

除此之外，5月入市的項目還呈現出另一個特征，即精裝、現房入市的比例偏重，在20個預計入市的項目中，“精裝”或“現房”項目多達13個。