買學區房需“四注意”

原標題：購房知識：買學區房需“四注意”

當前不少城市的學區房市場需求十分旺盛，業內人士提醒，購買學區房不僅要對多變的入學政策充分研讀，更要練就辨別真偽的“火眼金睛”，避免花了大錢卻依然無法就讀理想學校。

對此，教育部門相關人士提醒消費者，購買學區房需要注意四個方面，才能更好地實現購房意圖。

一是關注劃片情況。名校劃片范圍不固定，很多學校每年會根據招生情況或其他一些不確定的因素，對學校周邊小區范圍的劃分做出一定調整。

二是簽訂落戶協議。建議購買者在購買二手學區房前簽訂落戶協議，確保原房主的戶口在交易完成后立即遷出。此外，還要了解學校的戶口政策，確保符合有些學校規定的“一房一名孩子入學”的約束政策。

三是“潛在學區房”變數較大。學區劃分比較復雜，涉及歷史沿革、行政區劃、生源密度等眾多因素，“近”并不是唯一標準，抱著“押寶”心理的購買者需謹慎出手。

四是警惕“山寨學區房”。購房者應到學校或教育部門核實所要買的二手房是否在劃片內，不要輕信房主或中介人員的一面之詞。對于宣稱合作辦學等在售商品房，購房者也需要加以甄別。