兩年間漲11% 中國購房者赴日買房推高日本房價

原標(biāo)題：兩年間漲11% 中國購房者推高日本房價

據(jù)新華社電外媒稱,已席卷悉尼、溫哥華和美國的趨勢如今降臨日本:來自中國的購房者赴日購買房產(chǎn)并推高房價。

據(jù)彭博新聞社網(wǎng)站報道,房地產(chǎn)公司正組織每月兩次的赴東京和大阪之行,每次有40名中國人赴日進(jìn)行為期3天的購房之旅,尋找海外的安全投資領(lǐng)域。他們此舉受到兩種因素的推動,一是日元匯率跌至22年來的最低水平;二是關(guān)于2020年東京奧運(yùn)會的興奮情緒推高房價,正如2008年他們在北京所做的那樣。

據(jù)日本不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所稱,部分因?yàn)橹袊藙倓偱d起的購房之舉,東京的公寓價格已達(dá)到自20世紀(jì)90年代初以來的最高水平,在兩年間已上漲11%。

中國房產(chǎn)中介公司搜房控股有限公司駐大阪的經(jīng)紀(jì)人周毅楠(音)說:“需求就像從井中噴涌而出的水一樣。”他說,中國大陸購房者人數(shù)比去年同期增加了約20%。“直到去年,中國購房者還主要來自臺灣,但自10月日元對人民幣走弱以來,這一趨勢出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)。”

報道稱,還有數(shù)千名中國大陸人自己來到日本,涌入東京池袋華人聚集區(qū)。在一家出售速凍水餃和辣醬的中國超市外,免費(fèi)的中文報紙上堆滿了各種分類廣告,包括待售的房產(chǎn)。

位于池袋的房地產(chǎn)公司貝斯特旺公司的經(jīng)紀(jì)人宋智妍(音)說,過去6個月以來,由她經(jīng)手的大陸人在東京購房的交易額增長了兩倍。

自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來,日本經(jīng)濟(jì)的不景氣導(dǎo)致東京的房地產(chǎn)價格漲幅落后于紐約、倫敦和香港等城市。來自中國的購房行為有可能會迅速改變東京房地產(chǎn)市場走勢。

報道稱,據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的年度報告稱,在截至3月的一年中,來自中國大陸、香港和臺灣的購房者在美國花費(fèi)了286億美元購置房產(chǎn), 首次成為最大的外國購房群體。而據(jù)瑞士信貸銀行估計,中國人已購買了悉尼近四分之一的新房,并且在截至2020年的6年內(nèi),中國人的這項(xiàng)支出將增長一倍以上,至600億澳元(約合460億美元)。