房企搶搭“一帶一路”順風(fēng)車

原標(biāo)題：房企搶搭“一帶一路”順風(fēng)車

今年上半年，包括西安在內(nèi)的全國樓市歷經(jīng)“陣痛”由冷逐漸轉(zhuǎn)熱，這一被視為支柱產(chǎn)業(yè)的實體經(jīng)濟拖累不少行業(yè)。然而，得益于公積金新政、“3·30”降低二套房首付比例、西安“新9條”買房可落戶、“6·27”央行降準(zhǔn)降息等一系列“紅包”，市場成交量和成交均價企穩(wěn)回升的信號得到驗證。這也使得外地房企看到“一米陽光”，調(diào)速換擋，將目光鎖定“絲綢之路起點”的西安，力圖在“一帶一路”建設(shè)中尋求新機遇，謀取新發(fā)展。

西安商品房成交量與去年相比穩(wěn)步上升

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月房企截至日前公布的房企大部分業(yè)績上漲，15家企業(yè)合計6月成交額高達(dá)1323.94億元，環(huán)比5月的982.43億元上漲幅度達(dá)到了34.8%。6月房企在市場好轉(zhuǎn)的情況下，整體市場表現(xiàn)比較樂觀。但從半年業(yè)績看，15家企業(yè)合計銷售額為4791.33億元，同比僅上漲9.2%。數(shù)據(jù)顯示，5-6月全國主要的54個城市合計住宅簽約套數(shù)明顯上漲，其中6月，住宅累計簽約26.5萬套，再次突破5月創(chuàng)造的年內(nèi)成交紀(jì)錄26萬套。

隨著各項救市政策的落地，今年前5個月，西安商品房新增供應(yīng)量665.6萬㎡，雖然比去年有所減少，但成交量576.4萬㎡，同比去年增長了3.66%；成交均價7313.12元/㎡，同比去年略漲0.65%。整體來看，與去年相比，成交量穩(wěn)步上升。

房企搭“一帶一路”順風(fēng)車打“文化牌”

受益于政策刺激、市場復(fù)蘇，憑借著近兩個月的爆發(fā)式表現(xiàn)，各大房企在“賽程過半”的樓市中調(diào)速換擋。不乏有房企搭乘“一帶一路”順風(fēng)車，打出“文化牌”，贈書、名人效應(yīng)等紛紛上陣。7月11日，位于西安高新開發(fā)區(qū)科技六路與太白南路交會處的北京建工西安。建邦華庭新營銷中心盛大開啟。知名學(xué)者錢文忠以“西安在中國歷史長河中的重要位置”為題，深入解讀《玄奘西游記》及“一帶一路”起點——西安在歷史中的重要意義及作用。

作為國企巨匠北京建工入駐西安的首個地產(chǎn)項目，西安·建邦華庭目前在售的有98-200平方米全系墅級產(chǎn)品，作為高新區(qū)少有的“六證齊全”實景現(xiàn)房，建邦華庭承諾“購房即辦房產(chǎn)證”，無疑是外來購房者一個落戶西安的快捷通道。

“一帶一路”對房企是機遇也是挑戰(zhàn)

有專家表示，隨著上半年房市消化速度的加快，再加上近期股市波動，購房者的注意力再次投向樓市，房企布局加碼，預(yù)計下半年樓市消化可能再提速。

“尤其是西安這樣一座具有國際化影響力的大都市，與全國多個城市相比，房屋升值空間相對靠前，比如租賃利潤在全國來說，上半年始終居前，加之‘一帶一路’戰(zhàn)略構(gòu)想，對于位于絲綢之路起點的西安來說，舉足輕重，未來發(fā)展?jié)摿薮螅科笳敲闇?zhǔn)了這樣的一個契機。”機關(guān)公務(wù)員張斌表示，“一帶一路”對房企來說，是機遇也是挑戰(zhàn)。