陜房地產銷售持續回暖 商品房銷售面積增速首轉正

原標題：我省房地產銷售持續回暖 商品房銷售面積增速首次轉正

本報訊（記者 張維）昨日來自省統計局消息，隨著新入庫房地產項目減少，1-8月我省房地產開發投資增速回落，施工速度和新開工速度明顯減緩；但商品房銷售市場持續回暖，商品房銷售好轉，尤其現房銷售趨好明顯，待售面積增速持續回落，銷售資金回籠有所好轉，帶動了到位資金持續小幅增長，一定程度上緩解了企業資金緊張的現狀。

房地產開發投資增速回落

今年前8個月，全省房地產開發企業完成投資1537.03億元，增長4.2%，增速比1-7月回落1.9個百分點，比全國平均增速高0.7個百分點。增速回落主要原因是8月新增房地產入庫項目大幅減少，8月新增房地產開發項目30個，比7月少24個，新增項目投資18.62億元，比7月份減少23.53億元。

分區域來看，1-8月我省有5個市區房地產開發投資增速有所下降，分別是西安市、寶雞市、延安市、榆林市和商洛商，占全省房地產開發投資的82.3%，其中延安市和寶雞市房地產開發投資下降幅度較大，超過5個百分點。

商品房銷售面積增速轉正

在房地產開發投資增速趨緩的同時，施工速度及新開工速度也在減緩。1-8月房屋施工面積18504.46萬平方米，同比增長7.7%，增速比1-7月回落4.5個百分點。房屋新開工面積2398.82萬平方米，同比下降3.6%，比1-7月下降12.8個百分點。

商品房銷售市場持續回暖，今年以來銷售面積增速首次轉正。1-8月商品房銷售面積1638.27萬平方米，同比增長0.3%。其中住宅銷售面積1500.93萬平方米，同比增長1.2%。商品房銷售面積中的現房銷售面積213.90萬平方米，同比下降3.4%，占商品房銷售面積的13.1%，降幅收窄；期房銷售面積1424.37萬平方米，同比增長0.9%，占商品房銷售面積的86.9%。可見，1-8月現房的銷售好于期房銷售狀況。

分區域來看，全省有7個市（區）的商品房銷售面積增速有所提高，分別是西安市、銅川市、咸陽市、漢中市、安康市、商洛和楊凌示范區，其中銅川市、漢中市、安康市商品房銷售提高幅度明顯。西安市商品房銷售面積占比進一步增加。