地鐵“激活”金九月 西安樓市漸入佳境

原標(biāo)題：地鐵“激活”金九月西安樓市漸入佳境

九月初，西安樓市在低調(diào)中迎來(lái)了“金九銀十”，房企在推盤量上表現(xiàn)謹(jǐn)慎，九月首周僅852套房源入市，掀開了西安樓市旺季的序幕。今年七八月份，西安樓市“淡季不淡”，開放商推盤踴躍營(yíng)銷忙，樓市進(jìn)入燒烤模式，釋放了大量剛需。這就導(dǎo)致進(jìn)入九月后樓市表現(xiàn)平平，“金九銀十”開局似乎不夠火爆。

然而，西安樓市“不溫不火”的狀態(tài)在上周出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)：開盤量迎來(lái)首波供應(yīng)高峰，地鐵一號(hào)線正式運(yùn)營(yíng)帶火沿線樓盤，住博會(huì)即將開幕開發(fā)商蓄勢(shì)待發(fā)……眾多利好因子彌漫，古都房地產(chǎn)市場(chǎng)漸入佳境。專家預(yù)測(cè)稱，“上旬宣傳、中下旬放量”是開發(fā)商在旺季的運(yùn)作思路，9月中下旬，新房市場(chǎng)供應(yīng)量或?qū)⒂瓉?lái)高峰。

上周末，西安樓市出現(xiàn)了“金九”后的第一波供應(yīng)洪峰。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周末西安預(yù)計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目開盤，共計(jì)2664套房源入市。新房供應(yīng)量一路攀升，顯示了開發(fā)商激戰(zhàn)“金九”的決心。與此同時(shí)，購(gòu)房者普遍看好今年“金九銀十”成色，搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，48.67%的網(wǎng)友認(rèn)為今年西安“金九銀十”會(huì)如期而至，37.61%的網(wǎng)友表示會(huì)在“金九銀十”果斷出手。

把脈西安“房”向標(biāo)

西安樓市“強(qiáng)心劑” 一號(hào)線“升級(jí)”沿線樓盤

“金九月”西安樓市的另一個(gè)利好消息是地鐵一號(hào)線的開通。9月16日，西安地鐵一號(hào)線正式運(yùn)行，西安地鐵實(shí)現(xiàn)了“由線到網(wǎng)”的升級(jí)，沿線房企樓盤潛力大增，周邊置業(yè)狂潮再度噴涌，商業(yè)地產(chǎn)覬覦“地下金礦”。對(duì)于西安房企來(lái)說(shuō)，地鐵一號(hào)線的開通不僅意味著沿線交通、配套等設(shè)施的迅速完善，更釋放出沿線樓盤價(jià)位飆升，住宅圈蓬勃發(fā)展的積極信號(hào)。

除此之外，西安地鐵網(wǎng)絡(luò)的逐漸完善將催生“經(jīng)濟(jì)效益”不斷發(fā)酵，同時(shí)也將改變?nèi)藗兊南M(fèi)習(xí)慣。今后，商業(yè)中心將呈現(xiàn)出明顯的社區(qū)化傾向，傳統(tǒng)的商業(yè)格局將被打破，多中心發(fā)展速度加快。地鐵解決了空間和時(shí)間的問(wèn)題，將巨大的人流帶往西安的東南西北，低廉的租金、 更大的項(xiàng)目規(guī)模將吸引投資者拓展疆域，西安或?qū)⒂瓉?lái)“微商圈”時(shí)代。

西安住博會(huì)來(lái)襲房企旺季營(yíng)銷戰(zhàn)“一觸即發(fā)”

西安地鐵一號(hào)線的“春風(fēng)”剛剛駛過(guò)，秋季住博會(huì)的腳步便接踵而至。9月19日至9月22日，西安秋季住博會(huì)將在曲 江國(guó)際會(huì)展中心舉行。屆時(shí)，五十多家房企和上百個(gè)樓盤將云集展示。那么，這場(chǎng)西安房地產(chǎn)界的“饕餮盛宴”，將為古都樓市帶來(lái)哪些利好？據(jù)搜房網(wǎng)了解，西安眾多開發(fā)商“瞄準(zhǔn)”住博會(huì)的商機(jī)，十分看好住博會(huì)的超高人氣，準(zhǔn)備將公司的主打樓盤和新項(xiàng)目集中推出，以求達(dá)到“一炮打響”的效果，這也從側(cè)面揭示了九月首周房企推盤過(guò)于“低調(diào)”的真相。

把脈西安“房”向標(biāo)

“住博會(huì)我們期待了很久，將推出公司的核心產(chǎn)品，我相信在住博會(huì)上推盤效果會(huì)倍增，肯定會(huì)得到更多的關(guān)注！”西安合能地產(chǎn)總經(jīng)理劉小平告訴記者，近期很多地方松綁限購(gòu)令，樓市整體預(yù)期向好，這個(gè)“金九銀十”特別值得期待，住博會(huì)的舉行更是錦上添花，為西安樓市再添一把火。他頗為感慨地說(shuō)道：“今年1—8月， 西安合能地產(chǎn)共完成了1400套的銷量，而9月—11月的計(jì)劃銷量就達(dá)到了1000套，這么大的推盤力度和推廣規(guī)模絕對(duì)是空前的！”

西安本次秋季住博會(huì)恰逢中秋佳節(jié)，部分購(gòu)房者將在這個(gè)特殊的日子，攜家前往曲 江國(guó)際會(huì)展中心，在更多的對(duì)比與選擇下，為自己和家人購(gòu)置“一生之宅”。同時(shí)，西安各大房地產(chǎn)公司的“大佬”們以及眾多業(yè)內(nèi)精英也將齊聚一堂，共議西安樓市未來(lái)的發(fā)展。