業主期盼交房 開發商跑了

現場│房不賣了也不蓋了

8月10日上午，記者來到佳誠·長安集的售樓部和項目現場。

由于占據顯赫地段，在佳誠·長安集售樓部周邊，曾經的宣傳標志雖有破損，但依然很顯眼。只是那些損壞了的沒有修補的痕跡，以及看上去有一段時間未曾清掃的灰塵，讓人感到一絲落寞和冷清。但是，在該售樓部的北面樓頂上，一塊巨大的紅色戶外廣告牌上，醒目的寫著“搶占東中心”，又使人隱約感受到其當初推盤時的霸氣。

轉到售樓部的南邊，售樓部的墻面上“城市展覽館”五個大字，一下子就映入記者的眼簾，不難想象在項目推廣方面，佳誠·長安集將自己包裝的還是十分“高大上”。盡管通往售樓部的大門前尚鋪著紅紅的長地毯，然而上鎖的大門前已經門可羅雀。隨意問了幾撥周邊散步的市民以及旁邊水果店的工作人員，他們的回答都很簡單——“開發商都跑了”。

從佳誠·長安集售樓部到該項目工地，步行只有三五分鐘。記者發現，除了三棟已經停工的在建高層之外，工地上不見一個人影。由于天氣炎熱，蒿草遍地，人站在那里，不時會聞到一股臊味。

購房者│人不見了錢還沒退

開發商“跑路”將佳誠·長安集再次推向風口浪尖。事實上，此前該項目就早已經被告知存在隱患。2013年10月26日，西安市房管局公布了首批45個未獲銷售許可證的房產項目名單，其中便有佳誠·長安集。2014年12月17日，佳誠·長安集售樓五證不全又遭媒體曝光，其中還附帶工作人員卷款逃跑，業主退款難的狀況。

據了解，號稱“投資110億元打造西安城東最大城市綜合體”的佳誠·長安集共占地500余畝，按照規劃是一個集住宅、商業、寫字樓、酒店等多類型物業的超大項目。在過去三年間該項目陸續已售千余套房源，收取了大量的房款，但是至今卻只建了三棟半拉子高層。

一位不愿透露姓名的長安集業主告訴記者，“最初，開發商承諾2015年交房，由于項目施工進展緩慢，且樓盤五證一直不全，業主們曾在2014年8月要求開發商確認交房時間。由于溝通結果不理想，60余戶業主曾提出要求退還房款，但自2014年10月之后，佳誠·長安集便不再受理退房申請，并以‘項目沒錢’來推諉。”

2015年6月底，一些警覺的購房者發現開發商聯系不上，便在該樓盤售樓部前進行維權，但是依然沒有結果。7月19日，部分購房者再次來到售樓部進行交涉時，留守的售樓員無奈地告訴他們：“公司高層已經失聯。”

至此，佳誠·長安集開發商將一場鬧劇徹底演變為悲劇。

原因│融資無望先跑為上

佳誠·長安集開發商為什么要選擇跑路？據佳誠·長安集一位前員工稱，事實上長安集這個樓盤從動工開始就進展緩慢。當時，公司曾想以邊建房邊售樓的方式進行籌資，但被政府查處。開發商又曾試圖從其他渠道進行融資，但一直無法解決，7月20日起，公司員工發現董事長杜旭強已經聯系不上。于是，佳誠·長安集開發商疑似跑路開始在市場流傳開來。

采訪中記者發現，缺乏資金，又解決不了融資難題，無奈之下，選擇跑路的開發商并非長安集一家。城東浐灞新天地、城南長安紫翰庭院、城西漢城湖畔、城北賽高國際四家開發商2014年就曾“倉皇跑路”。

佳誠·長安集的開發商“跑了”，其不僅給購房者帶來了苦惱，也給西安樓市的發展帶來了消極影響。目前西安市場上類似佳誠·長安集這樣的企業還有哪些？如何進行防范？當事購房者的利益又該如何保護？對此，本報將進一步深入調查。

                                                （記者 趙宇 見習記者 常美 劉珊珊）