房企熱身備戰"金九銀十"

原標題：備戰“金九銀十”房企提前熱身

距離“金九銀十”樓市傳統旺季的到來也僅有一周的時間了，每到這個季節，各大房企就積極推出各種促銷舉措來爭搶客戶，力求在這個旺季實現不錯的銷售業績。記者在采訪中發現，市場上很多項目已經未雨綢繆開始預熱，為即將到來的旺季打響前戰。

8月房企“高溫下的賽跑”

8月6日，龍湖地產在凱賓斯基大酒店舉辦“至善不止，傳奇不息”龍湖香醍國際三期新品發布會；8日，中海地產主辦的“悅所未閱·墅立傳奇”中海悅墅2015年新品發布會；同日，萬科大明宮舉辦了一場名為“東方美境盛世太和”的米蘭時尚之夜時裝秀；與此同時，歐羅巴小鎮則邀請業主在售樓部盡情的“吃喝玩樂”；14日，天地源精英私享晚宴活動暨2015天地源TOP系產品媒體交流會舉行；15日，綠地集團舉辦的“城市向南·綠地向上——潏河濕地公園規劃說明會暨城市生態高峰論壇”舉行；22日，“仲夏燒烤夜，醉美九合院”燒烤納涼晚會在名京·九合院舉行；23日，景恒·彩虹谷在西安多個繁華路段進行了“奶爸快閃”的活動，在全市引爆了一股奶爸潮；同日，榮華·曼蒂時光一期開盤，當日去化量驚人.......不難看出，這個8月，西安的房企很忙，忙推新、忙亮相、忙回饋業主，可謂活動多多，精彩紛呈。值得注意的是，開發商在8月促銷打折，樓市看似在逐漸降溫，但更多的卻是開發商在為“金九銀十”練兵。在下半年房地產市場以維穩為主基調的背景下，市場供求將會對房價變化起到決定作用，為此開發商不惜打折為“金九銀十”蓄客。

下半年沖字當頭

資深地產人曹先生分析，8月原本是樓市淡季，但今年也有很多項目開盤或加推，房企都希望盡快去庫存，以穩價走量的形式加快回款。目前樓市進入蓄客暖場期，在人民幣貶值的刺激下，或許將帶動房源在近期內密集上市，各房企都期待在樓市的金九銀十前搶占先機。而這種觀點也被多家房企的銷售經理所認可，“只有動了才會在市場上發聲，客戶才會知道你在干什么，想要干什么。不動則很快被市場拋棄，被客戶遺忘”。與此同時，來自官方的一系列數據亦證實了，上半年商品房銷售面積降幅繼續收窄，市場在進一步回暖。這樣的市場狀態，對于開發商與購房者無疑都是利好的，接下來就要進入最激烈的促銷大戰。

陜西省社會科學院學術委員會副主任張寶通表示，由于近期“新九條”新政效果顯現與高溫天結束，購房者購買意向明顯提升不少。在房貸、公積金政策松綁影響下，樓市信心受到提振。整體看，一、二線熱點城市與三、四線城市的成交進一步分化，特別是一線城市成交明顯回暖，個人住房貸款利率優惠差異化的趨勢將愈發明顯。下半年樓市將“觸底反彈，穩中有升”。四季度樓市情況將好于上半年，未來將繼續完成“軟著陸”。（本報記者 楊穎）