萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股價(jià)48港元 王健林：沒(méi)把馬云當(dāng)對(duì)手

原標(biāo)題：王健林：沒(méi)把馬云當(dāng)對(duì)手

昨日晚間，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（下稱“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”）正式披露了招股最終定價(jià)，即每股48港元。

旗下商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)即將于明日登陸港交所之際，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林的“身家”，乃至中國(guó)首富的歸屬引發(fā)坊間熱議。

對(duì)于外界熱炒的“首富之爭(zhēng)”，王健林12月20日在武漢接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》等媒體采訪時(shí)表示：“我沒(méi)有把小馬哥（馬云）當(dāng)成競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。”

與此同時(shí)，王健林還表示，萬(wàn)達(dá)主業(yè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)即將在港交所掛牌，目前萬(wàn)達(dá)在港已經(jīng)有10個(gè)左右的注冊(cè)公司，其中包括主題樂(lè)園板塊、酒店板塊等，這些業(yè)務(wù)未來(lái)有望陸續(xù)進(jìn)入分拆上市序列。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股價(jià)確定

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在昨晚發(fā)布的配發(fā)結(jié)果公告中稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)每股H股最終定價(jià)48港元，已經(jīng)接近此前市場(chǎng)預(yù)估的41.8~49.6港元/股上限。

此外，該公司還公告稱，此次全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額約為280.31億港元，并且獲得了5.32倍的超額認(rèn)購(gòu)。

有港股分析人士對(duì)本報(bào)記者分析稱，來(lái)自基石投資者的追捧，是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)此次IPO的亮點(diǎn)。昨晚發(fā)布的最新信息也顯示，包括中國(guó)兩大保險(xiǎn)公司、歐洲專業(yè)基金等在內(nèi)的12家機(jī)構(gòu)，累計(jì)認(rèn)購(gòu)3.38億股，已占萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)售股份的56.37%。

根據(jù)上市招股書，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將把90%的募集資金凈額用于10個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，剩余資金將用作流動(dòng)資金，并削減公司的借款規(guī)模。

穆迪投資服務(wù)公司對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)IPO具有正面信用影響，并且有助于改善該公司的流動(dòng)性與資本結(jié)構(gòu)。

至此，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)擁有4個(gè)上市平臺(tái)：A股已經(jīng)過(guò)會(huì)的院線業(yè)務(wù)、美股的AMC、港股的殼公司以及萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。王健林表示，萬(wàn)達(dá)已連續(xù)9年保持30%以上的增長(zhǎng)，2015年還有許多項(xiàng)目面市，還將保持高速增長(zhǎng)。

“沒(méi)把小馬哥當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”

在《福布斯》雜志中文版公布的2013中國(guó)富豪榜上，王健林曾以860億元人民幣的個(gè)人財(cái)富，首次登頂成為中國(guó)首富；而2014年9月胡潤(rùn)研究院發(fā)布的“2014胡潤(rùn)百富榜”則顯示，王健林家族以1450億元財(cái)富排名第二，馬云家族以1500億元財(cái)富排名第一。

隨著萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)啟動(dòng)IPO，地產(chǎn)大亨王健林的身家再次成為坊間關(guān)注的話題，而上市后王健林與阿里巴巴（BABA.NYSE）主席馬云的“首富之爭(zhēng)”也在繼續(xù)。

王健林與其子王思聰擁有萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)母公司萬(wàn)達(dá)集團(tuán)100%股權(quán)。截至2013年12月31日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到3800億元。萬(wàn)達(dá)提供的最新數(shù)據(jù)顯示，包括未上市部分，2014年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總資產(chǎn)已達(dá)到5000億元人民幣。

彭博億萬(wàn)富翁指數(shù)顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)是王健林凈資產(chǎn)的主要組成部分，目前王健林的個(gè)人財(cái)富已增加63%，達(dá)到248億美元，排在馬云、李嘉誠(chéng)之后，位列亞洲第三。

對(duì)于“首富之爭(zhēng)”，王健林20日回應(yīng)本報(bào)等媒體稱：“我沒(méi)有把小馬哥（馬云）當(dāng)成競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，他活在線上理想世界，一秒鐘幾十萬(wàn)公里，我比較土，在路上走路。”

在王健林看來(lái)，電子商務(wù)對(duì)線下零售業(yè)態(tài)造成沖擊已是事實(shí)，但沖擊主要集中在提袋類消費(fèi)。他說(shuō)，中國(guó)現(xiàn)在消費(fèi)市場(chǎng)總額超過(guò)25萬(wàn)億元，其中提袋消費(fèi)不到10萬(wàn)億元，其他消費(fèi)領(lǐng)域如旅游、餐飲、文化等行業(yè)總額也接近10萬(wàn)億元。

多年前，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已開(kāi)始控制提袋消費(fèi)比例，要求該比例降到50%以下。如今，新一代的文化商業(yè)綜合體“萬(wàn)達(dá)茂”產(chǎn)品里，零售業(yè)態(tài)只占20%，80%為餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目，“這個(gè)比重越大，受到?jīng)_擊就越小”。