網(wǎng)傳西安買二手房存“陰陽合同” 謹(jǐn)防黑中介下套

“陰陽合同”消失部分中介有“新招”

業(yè)內(nèi)人士：謹(jǐn)防“黑中介”在交易中下套

看來過去時(shí)常出現(xiàn)的“陰陽合同”，在不斷完善的法律法規(guī)面前已經(jīng)沒有實(shí)際意義了。但在調(diào)查中，一些房產(chǎn)中介依然表示，想要少交稅，他們還是有辦法。

在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，雖然簽訂“陰陽合同”已經(jīng)沒有意義了，但為了讓二手房交易雙方少繳稅，進(jìn)而促成交易，一家房產(chǎn)中介的工作人員，他們可以想辦法降低房產(chǎn)的“評(píng)估價(jià)”。

西安市某房產(chǎn)中介工作人員：現(xiàn)在契稅查的特別嚴(yán)，營業(yè)稅的話這邊能找關(guān)系避稅。

記者：怎么避？

西安市某房產(chǎn)中介工作人員：他一個(gè)面積他要收8000元，一平方收8000元的5.6%，找關(guān)系能避到6000元的5.6%，就我們找關(guān)系能給你省一些錢。

而在另一家房產(chǎn)中介，工作人員則大方表示，他們能想辦法幫客戶直接把占大頭的5%的營業(yè)稅給避掉。

西安市某房產(chǎn)中介工作人員：按國家政策來說，你這個(gè)是需要交的，但是人家有熟人，人家就壓根沒給你交。

記者：但是人家會(huì)收你。

西安市某房產(chǎn)中介工作人員：給你說減了一點(diǎn)，哎對(duì)呀知道不，那就是人家的關(guān)系，你管不著，你這打破砂鍋非要問這，問這有啥用么，你就看房子要交營業(yè)稅不，要交你就看走個(gè)避稅。

不過，在采訪中，一家連鎖房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，這樣的行為操作起來很困難，有時(shí)甚至可能是不良中介的陷阱。一旦交易雙方逃繳稅款，拿不到相應(yīng)的稅務(wù)票據(jù)，日后還會(huì)有不少麻煩。

二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)柏林加盟店曲江六號(hào)分行經(jīng)紀(jì)人崔朋：如果說一些中介說是，在過戶的時(shí)候可以幫您少交些稅，不出任何票據(jù)，這樣的情況下一定要謹(jǐn)慎，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，因?yàn)槿绻f房子再二次，重新再上市交易的時(shí)候，你要重新再去補(bǔ)開契稅，補(bǔ)開營業(yè)稅的發(fā)票，肯定會(huì)存在一些很大的隱患。

而律師也表示，一旦買賣雙方通過這樣的途徑“避稅”，將會(huì)面臨法律的嚴(yán)懲，終將得不償失。

洪振律師事務(wù)所律師王磊：無論是以前的陰陽合同還是現(xiàn)在所謂的托關(guān)系找人的避稅行為，事實(shí)上都是一種違法的偷稅行為，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)未繳部分，及其滯納金予以追繳，并且對(duì)未繳部分的稅款50%以上5倍以下予以處罰，構(gòu)成犯罪的需要承擔(dān)刑事責(zé)任。